на главную
карта сайта
написать письмо
Юридические услуги

Оформление прав на дачные, садовые участки

Признание права собственности на здание, строение, сооружение

Приватизация жилищного фонда

Регистрация права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок

Межевание земельных участков

Библиотека


Представление интересов нерезидентов в РФ по вопросам совершения сделок с недвижимостью

Юридическая компания ООО "Совершенствование Правовых Технологий" оказывает юридические услуги по предоставлению интересов нерезидентов РФ по вопросам совершения сделок с недвижимостью на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Стоимость представления интересов нерезидентов в РФ по вопросам совершения сделок с недвижимостью: от 20 000 рублей.

Срок представления интересов нерезидентов в РФ по вопросам совершения сделок с недвижимостью: в зависимости от объекта недвижимости

Сделки с недвижимостью имеют ряд своих особенностей, которые не всегда удается реализовать без специальных знаний и наработанной практики. Специалисты ООО «Совершенствование Правовых Технологий» окажут полный комплекс услуг, касающихся совершения сделок с недвижимостью, как резидентов, так и нерезидентов Российской Федерации.

Российское законодательство определяет правовой статус иностранцев и лиц без гражданства принципом национального режима. Этот принцип установлен Конституцией (ч. 3 ст. 62), ГК (п. 1 ст. 2), Федеральным законом от25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» (в ред. от 29.12.2006) (ст. 3, 4). Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязательства наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом. Правовое положение иностранных граждан в России определяется также международными договорами РФ.

В настоящее время российским законодательством установлены следующие ограничения в отношении недвижимого имущества.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут:

  1. Иметь в собственности земельные участки в приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Госу-дарственной границе, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (п. 3 ст. 15 ЗК).
  2. Бесплатно получить в собственность недвижимость, находящуюся у них в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, в иных предусмотренных законом для граждан Российской Федерации случаях безвозмездного приобретения участков (п. 5 ст. 28 ЗК).
  3. Воспользоваться преимущественным правом покупки земельного участка при приобретении в собственность зданий, строений, сооружений из перечня, который может быть утвержден Президентом РФ (п. 5 ст. 35 ЗК).
  4. Иметь в собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением участков для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями) (ст. 1, 3 Закона об обороте земель).

Закон РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» допускал участие в нем только совершеннолетних граждан Российской Федерации. Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ (в ред. от 04.12.2006) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предоставил это право иностранным гражданам и лицам без гражданства.

Вместе с тем с учетом вышеперечисленных ограничений иностранные физические и юридические лица могут приобретать право собственности на недвижимость в порядке наследования и путем приобретения участков, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц.

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» проведет полный перечень юридических услуг по предоставлению интересов нерезидентов РФ по вопросам совершения сделок с недвижимостью, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон: 8-495-514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатный звонок).