на главную
карта сайта
написать письмо
Юридические услуги

Регистрация договоров участия в долевом строительстве

Оформление обмена / мены земельного участка

Регистрация договора аренды земельного участка

Государственная регистрация договоров ипотеки земельного участка

Судебное представительство

Библиотека

Указ Президента Российской Федерации от 18 февраля 2010 г. N 208 "О...

Указ Президента Российской Федерации от 14 февраля 2010 г. N 182...

Указ Президента Российской Федерации от 17 февраля 2010 г. N 201...

Федеральный закон Российской Федерации от 16 февраля 2010 г. N...

Федеральный закон Российской Федерации от 21 февраля 2010 г. N...


Новости

<< вернуться к списку новостей

16-01-2015

Аренда недвижимости в ТЦ Москвы подешевела на 16%, а ставки за аренду офисов  опустились до уровня 2005 года. Тем, кто построил, купил и провел регистрацию прав на коммерческую недвижимость в 2014 году, не повезло. Завершение строительства и введение в эксплуатацию более 1 250 000 кв. метров офисной недвижимости и сложная экономическая ситуация в стране привели к тому, что доля вакантных площадей выросла до рекордных 28%. А в торговых центрах пустующих помещений стало больше в 2 раза. Значительное снижение арендных ставок и низкий уровень  спроса свидетельствует, что этот кризис посерьезней кризиса 2009 года.

В течение всего 2014 года в Москве стоимость аренды офисов классов А и Б снижалась, и в итоге упала на 20%. Оформление сделок с коммерческой недвижимостью, её аренда происходит по ценам 2005 года. Сейчас аренда 1 кв. метра недвижимости класса А в год стоит $650, а класса В - $360. Помимо увеличения доли вакантных помещений класса А, существенно сокращается и спрос. Эксперты говорят, что арендные ставки и дальше будут снижаться. Собственники недвижимости, чтобы не потерять арендаторов, зафиксировали ставки в рублях, либо установили валютный коридор. В «Москва-Сити»  доля свободных офисных площадей достигает 30%.  

По данным Praedium, средние ставки на аренду помещений класса А итого меньше: за 1 кв. м в год недвижимости класса А в среднем дают $450 (21,6 тыс. руб.), класса B — $236 (11,4 тыс. руб.). Быстрого восстановления рынка эксперты также не предрекают. Всего в 2014 году качественных офисов для аренды предлагалось в общем объеме в 1 150 000 млн кв. метров.  В 2015 году должны ввести еще 1 000 000 кв. метров недвижимости, и предоставить её для регистрации прав. Ситуация в сфере аренды торговой недвижимости практически идентична тому, что происходит с арендой офисов.