на главную
карта сайта
написать письмо
Юридические услуги

Постановка земельных участков на кадастровый учет

Перевод жилого фонда в нежилой

Юридическая экспертиза договоров

Регистрация договора аренды

Регистрация прав наследования на земельный участок

Библиотека


Государственная регистрация договоров ипотеки земельного участка

Юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» (СПТ) оказывает юридические услуги по регистрации договора ипотеки земельного участка на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок регистрации договора ипотеки земельного участка: от 1 дня

Стоимость регистрации договора ипотеки земельного участка: от 10 000 рублей

Для юридической консультации по регистрации договора ипотеки земельного участка, позвоните по телефонам: 8-800-7000-800 (бесплатный звонок по России) и 8-495-514-02-76. Со стоимостью юридических услуг, регистрация договора ипотеки земельного участка, Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта – цены.

Документы, представляемые для государственной регистрации договора об ипотеке земельного участка. На государственную регистрацию ипотеки земли представляются:

  • при простой письменной форме договора об ипотеке земельного участка - совместное заявление залогодателя и залогодержателя;
  • при нотариальной форме договора об ипотеке земли - заявление залогодателя или залогодержателя;
  • документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки земельного участка, который должен быть возвращен заявителю;
  • подлинники договора об ипотеке земли;
  • и другие документы.

Договор ипотеки заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки земельного участка проводится на основании заявления залогодателя или залогодержателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество.

К заявлению залогодателя или залогодержателя прилагается договор об ипотеке земли вместе с указанными в договоре документами. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке земельного участка с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения.

Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, то в договоре об ипотеке земли должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, то в договоре об ипотеке земельного участка должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры, либо условия, позволяющие определить эти размеры. Ипотека земли подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки, которые не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Государственная регистрация договора об ипотеке земельного участка имеет следующие правовые последствия. С момента государственной регистрации договора об ипотеке земли и внесения в Единый государственный реестр прав записи об ипотеке:

  • Договор об ипотеке вступает в силу.
  • Возникает ипотека как обременение имущества, заложенного по договору.
  • Залогодержатель приобретает право залога, за исключением случаев, когда обязательство, обеспеченное ипотекой, возникло после внесения в ЕГРП записи об ипотеке.
  • Права собственника имущества (залогодателя) по распоряжению объектом недвижимости ограничены.

Регистрационные записи о договоре и об ипотеке земельного участка вносятся одновременно. Регистрация ипотеки, возникшей в силу договора, не является самостоятельным регистрационным действием.

Если в соответствии с договором об ипотеке земли права залогодержателя удостоверяются закладной, то в графе "Особые отметки регистратора" всех подразделов III-2 и III-4, в которые внесены записи об ипотеке земельного участка, делается отметка о выдаче закладной и указывается дата ее выдачи первоначальному залогодержателю. С момента внесения указанной записи договор ипотеки земельного участка считается заключенным, а право собственности (или иное вещное право) залогодателя на объект или объекты, заложенные по договору ипотеки, обременено ипотекой.

Датой государственной регистрации ипотеки земли является день совершения регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав. Для третьих лиц ипотека земельного участка считается возникшей с момента ее государственной регистрации.

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» проведет полный перечень юридических услуг по регистрации договора ипотеки земельного участка, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон - 8-495-514-02-76 и 8-800-7000-800