Регистрация квартиры

Юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» (СПТ) оказывает юридические услуги по регистрации квартиры на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок регистрации квартиры: от 1 месяца

Стоимость регистрации квартиры: от 10 000 рублей.

Для юридической консультации по регистрации квартиры, позвоните по телефонам: 8-800-7000-800 (бесплатный звонок по России) и 8-495-514-02-76. Со стоимостью юридических услуг, в частности регистрации квартиры, Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта – цены.

Документы необходимые для регистрации квартиры, по общим правилам предоставляются:

Заявление
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Документы о субъекте права (кто подает)
Документы, подтверждающие полномочия представителя
Документы об объекте права (что регистрируем)
Ордер на квартиру
Документы БТИ

Хотим отметить, что данный перечень документов для регистрации квартиры не является исчерпывающим и зависит от специфики ситуации и сложности самой сделки. Полный комплект документов необходимый для регистрации квартиры, определяется по результатам правовой экспертизы. Информацию по комплекту документов в каждом конкретном случае Вы можете уточнить по телефонам: 514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатная горячая линия).

Наши специалисты соберут за Вас все необходимые документы для регистрации квартиры, как в Москве, так и в Московской области.

В рамках регистрации квартиры, «Совершенствование Правовых Технологий» оказывает услуги по:

Регистрации права собственности
Сбору необходимых документов
Оформлению и составлению документов
Юридической экспертизе документов
Юридическому сопровождению
Получению документов БТИ

Согласно ст. 18 Жилищного Кодекса РФ и ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрации подлежат все вещные права на жилые помещения. Ограничения вещных прав, например, сервитут, подлежат регистрации в случаях, предусмотренных законом. Сам смысл и содержание государственной регистрации обозначен в ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Регистрации подлежит возникновение, переход и прекращение вещного права на жилое помещение, а именно квартиру.

В обязательном порядке регистрации подлежит право собственности на жилое помещение. Право собственности на жилое помещение может возникнуть по различным основаниям. Например, право собственности возникает на вновь созданный объект недвижимого имущества. Обязательная государственная регистрация такого объекта предусмотрена ст. 219 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежит не только уже созданное (построенное жилье), но и право на еще не завершенный строительством объект, хотя в ГК РФ данное и не предусмотрено. Государственной регистрации подлежат и договоры долевого участия в строительстве. Данные договоры являются правовым основанием регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в будущем (ст. 25 и 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Право собственности на жилое помещение может возникнуть и в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Все основания прекращения права собственности (ст. 235 ГК РФ), которые касаются жилых помещений, так же подлежат обязательной государственной регистрации. Например, жилой дом и земельный участок, на котором расположен дом, могут быть принудительно выкуплены муниципалитетом у собственника для муниципальных нужд (ст. 235 и 239 ГК РФ). В таком случае будет произведена государственная регистрация перехода права собственности от частного собственника к муниципальному образованию, но не на основе добровольно заключенного сторонами договору купли-продажи дома и земли, а на основании принудительного выкупа такого дома и земли у собственника.

Сама государственная регистрация является обязательным условием для совершения сделки, для обретения ею юридической силы. Если сделка в отношении жилого помещения не прошла государственной регистрации, то она недействительна и не влечет за собой возникновения или прекращения прав и обязанностей у лиц ее совершивших. Бывают ситуации, когда граждане, заключая сделку, медлят потом с ее регистрацией. Ни в ГК РФ, ни в ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не установлен срок, в течение которого сделка должна пройти государственную регистрацию. Поэтому, если даже, например, по истечении пяти лет стороны договора купли-продажи придут в регистрационную службу и подадут все необходимые документы для государственной регистрации сделки, им в регистрационной службе отказать не могут. Но сама сделка приобретет юридическую силу и станет обязательной для сторон лишь со дня ее государственной регистрации.