на главную
карта сайта
написать письмо
Юридические услуги

Регистрация ТСЖ

Сопровождение конкурсов и торгов по продаже или аренде земельного участка

Регистрация прав, возникающих на основе универсального правопреемства

приватизация квартиры

Судебное представительство

Библиотека


Регистрация права Российской Федерации

Юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» (СПТ) оказывает юридические услуги в области регистрации права Российской Федерации на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок регистрации права Российской Федерации: от 1 месяца

Стоимость регистрации права Российской Федерации: договорная

Для юридической консультации по регистрации права Российской Федерации, позвоните по телефонам: 8-800-7000-800 (бесплатный звонок по России) и 8-495-514-02-76. Со стоимостью юридических услуг, регистрация права Российской Федерации, Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта – цены.

Перечень документов необходимых для регистрации первичного права Российской федерации

  1. подлинник кадастрового паспорта объекта (форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства утверждена приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 февраля 2008 г. № 32 по каждому объекту недвижимого имущества, в том числе выписку по форме 1А, экспликацию, поэтажный план);
  2. выписка из реестра федерального имущества, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 г. № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» (подлинник, нотариально заверенная копия по каждому объекту недвижимого имущества);
  3. карточка учета основных средств ОС-6 по каждому объекту недвижимого имущества.
  4. документы, подтверждающие отнесение объекта к федеральной собственности в соответствии с приложением № 1 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1,

А также: акты приема-передачи, акты ввода в эксплуатацию, разрешительная документация на строительство, государственные акты о выделении земельного участка под строительство или реконструкцию, приказы, директивы, распоряжения органов государственной власти и государственного управления министерств и ведомств о закреплении и использовании имущества на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), в том числе о выделении бюджетных средств под строительство, договора купли-продажи, мены, дарения, переуступки прав, исторические справки, инвестиционные контракты, акты об их исполнении, акты раздела долей в натуре, разрешение территориальной Межведомственной комиссии на переоборудование и перепланировку, реконструкцию объекта недвижимого имущества, межведомственные (отраслевые) документы о передаче и перераспределении недвижимого имущества.

Согласно ст. 18 ЖК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрации подлежат все вещные права на жилые помещения. Ограничения вещных прав, например, сервитут, подлежат регистрации в случаях, предусмотренных законом. Сам смысл и содержание государственной регистрации обозначен в ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Например, суд признал недействительной регистрацию права собственности на объект недвижимости, в силу отсутствия оснований для возникновения прав на помещение. При создании нового юридического лица обществом в уставной капитал были внесены помещения общежития. Право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано, однако суд не усмотрел оснований для регистрации права собственности, так как данное помещение не являлось собственностью общества (см. постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15 января 2009 г. N Ф09-8534/07-С6.

Регистрации подлежит возникновение, переход и прекращение вещного права на жилое помещение. Рассмотрим все случаи регистрации прав на жилые помещения.
В обязательном порядке регистрации подлежит право собственности на жилое помещение. Право собственности на жилое помещение может возникнуть по различным основаниям. Например, право собственности возникает на вновь созданный объект недвижимого имущества. Обязательная государственная регистрация такого объекта предусмотрена ст. 219 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежит не только уже созданное (построенное жилье), но и право на еще не завершенный строительством объект, хотя в ГК РФ данное и не предусмотрено. Государственной регистрации подлежат и договоры долевого участия в строительстве. Данные договоры являются правовым основанием регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в будущем (ст. 25 и 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» (СПТ) проведет полный перечень юридических услуг по регистрации права Российской Федерации, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон - 8 495 514-02-76.