на главную
карта сайта
написать письмо
Юридические услуги

Оформление загородного строительства

Оформление купли–продажи недвижимости

Регистрация права хозяйственного ведения и оперативного управления

Приватизация государственного и муниципального имущества

Оформить комнату

Библиотека


Регистрация права собственности по решению суда

Юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» (СПТ) оказывает юридические услуги в области регистрации прав на недвижимое имущество по решению суда на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок регистрации прав собственности по решению суда: от 1,5 месяцев

Стоимость регистрации прав собственности по решению суда: от 10 000 (антикризисная цена)

Для юридической консультации по регистрации прав на недвижимое имущество по решению суда, позвоните по телефонам: 8-800-7000-800 (бесплатный звонок по России) и 8-495-514-02-76. Со стоимостью юридических услуг, регистрации прав на недвижимое имущество по решению суда, Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта – цены.

В рамках регистрации права собственности по решению суда, юридическая компания «Совершенствование Правовых Технологий» оказывает услуги по :

  1. Сбору необходимых документов
  2. Оформлению и составлению документов
  3. Юридической экспертизе документов
  4. Юридическому сопровождению
  5. Ведению дела в суде
  6. Регистрации права собственности

Для того, чтобы избежать непредвиденных затрат и узнать перечень документов необходимых для подачи заявления в суд, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам: 514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатная горячая линия) и они Вас проконсультируют Вас по имеющимся у Вас вопросам связанных с регистрацией права собственности по решению суда.

Основным документом для регистрации права собственнои на объект недвижимости, будет служить судебное решение. Подводные камни кроются в получении нужного судебного акта. Зачастую суды не хотят выносить положительное решение, даже если у Вас есть все необходимые для этого документы. Проблемы могут заключаться не только в судебном решении, но и в регистрирующем органе, который может требовать дополнительные документы и затягивать процесс по регистрации права собственности.

Гражданский кодекс РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение (подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ). Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации (п. 1 ст. 17). Этот же Закон в ст. 28, определяя специфику государственной регистрации прав на недвижимость на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда, устанавливает несколько правил:

  • Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
  • В случае если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения.
  • Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда. Статья 13 п. 1 Закона о регистрации предусматривает проведение регистратором правовой экспертизы документов. Регистратор не вправе анализировать решение суда с точки зрения его законности и обоснованности.

Регистратор, отказавший в государственной регистрации права, установленного решением суда, со ссылкой на незаконность или необоснованность такого решения, совершает правонарушение, которое при определенных условиях может повлечь уголовную ответственность.

При представлении в качестве правоустанавливающего документа решения суда в регистрации права на недвижимое имущество может быть отказано, если решение не отвечает признакам, установленным ст. 28 Закона о регистрации. Но для реализации этого положения следовало бы дополнить ст. 20 Закона о регистрации соответствующим основанием для отказа.

При неустранении причин, препятствующих регистрации, в течение месяца регистратор обязан отказать в государственной регистрации. Вполне очевидно, что такая обязанность регистратора противоречит предписанию о невозможности отказа в регистрации права, установленного решением суда.

В зависимости от предъявляемых требований суд может обязать регистрационный орган, например:

  • внести запись о праве заявителя на объект недвижимого имущества в ЕГРП;
  • погасить запись о праве в ЕГРП;
  • зарегистрировать право истца;
  • осуществить государственную регистрацию сделки;
  • выдать свидетельство о праве заявителя;
  • внести соответствующие изменения в регистрационные записи;
  • принять документы на государственную регистрацию в том комплекте, в котором они представлялись ранее;
  • выдать заявителю затребованную информацию о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества;
  • выдать копию закладной и т.п.

При составлении искового заявления целесообразно не только сформулировать требования о признании соответствующего решения или действий (бездействия) Росреестра, его территориальных органов, их обособленных подразделений и должностных лиц, но и указать на способ восстановления своих нарушенных прав.

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» проведет полный перечень юридических услуг по регистрации права собственности по решению суда, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон - 8-495-514-02-76 и 8-800-7000-800