на главную
карта сайта
написать письмо
Юридические услуги

Оценка недвижимости

Изменение целевого назначения земельного участка

Оформление дарения земельного участка

Регистрация права собственности по решению суда

Регистрация права Российской Федерации

Библиотека

Указ Президента Российской Федерации от 18 февраля 2010 г. N 208 "О...

Указ Президента Российской Федерации от 14 февраля 2010 г. N 182...

Указ Президента Российской Федерации от 17 февраля 2010 г. N 201...

Федеральный закон Российской Федерации от 16 февраля 2010 г. N...

Федеральный закон Российской Федерации от 21 февраля 2010 г. N...


Раздел земельного участка

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» (СПТ) оказывает

юридические услуги

по разделу земельного участка на территории Москвы, Московской области, а так же, в некоторых регионах Российской Федерации.

Срок раздела земельного участка: от 1 месяца

Стоимость раздела земельного участка: от 12 000 рублей.

Для юридической консультации по разделу земельного участка, позвоните по телефонам: 8-800-7000-800 (бесплатный звонок по России) и 8-495-514-02-76. Со стоимостью юридических услуг, а именно разделу земельного участка, Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта – цены.

Раздел земельного участка начинается с приема документов, необходимых для регистрации данного права. К числу основных документов следует отнести:

  • заявление;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • документы, содержащие описание объекта недвижимости;
  • правоустанавливающие документы;
  • документ, подтверждающий оплату государственной регистрации.

Хотим отметить, что данный перечень документов для раздела земельного участка не является исчерпывающим и зависит от специфики ситуации, сложности самой сделки и место расположения Вашего земельного участка. Полный комплект документов необходимый для раздела земельного участка определяется по результатам правовой экспертизы. Информацию по комплекту документов в каждом конкретном случае Вы можете уточнить по телефонам: 514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатная горячая линия).

В рамках раздела земельного участока, юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» оказывает юридические услуги по:

  1. Регистрации права собственности
  2. Сбору необходимых документов
  3. Оформлению и составлению документов
  4. Юридической экспертизе документов
  5. Юридическому сопровождению
  6. Получению документов БТИ

Раздел земельного участка - это юридическая услуга, которая требует существенных временных и финансовых затрат, обратишься в нашу юридическую компанию, вы получаете выгоду в виде экономии сроков на раздел земельного участка и уменьшении финансовых затрат на раздел земельного участка

Раздел земли в натуре является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности.

Особенность раздела земельного участка, а также выдела доли одного из участников общей совместной собственности заключается в том, что предварительно должны быть определены доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1 ст. 254 ГК РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела земельного участка или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования. Одно из важнейших условий делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 ГК РФ, и состоит оно в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки).

Таким образом, не каждый земельный участок может быть разделен в натуре - это зависит от числа владельцев, размера земельного участка, вида прав на него и ряда других условий технико-юридического характера. К их числу относятся, в частности, соблюдение красных линий, линии регулирования застройки, требований градостроительного регламента, которые призваны обеспечить условия для функционирования отдельных частей в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Особую значимость экспертное заключение приобретает при рассмотрении дел о разделе застроенных земельных участков, выделенных в свое время под строительство индивидуальных домов, дач, коттеджей и т.п. Главная проблема заключается в том, что раздел таких участков с неизбежностью затрагивает и судьбу различного рода расположенных на них построек, относящихся к самостоятельным объектам гражданского права.

В то же время раздел земельного участка с оставлением строения в общей собственности полностью исключается, так как в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Поэтому требование о разделе земельного участка в материально-правовом смысле может быть заявлено только после прекращения права общей собственности на строение либо одновременно с ним.

С разделом земельного участка прекращается не только право общей собственности, но и право преимущественной покупки при отчуждении своей доли одним из сособственников. Независимо от того, произведен ли раздел земельного участка по соглашению сторон или в судебном порядке, он подлежит государственной регистрации.

Вступившее в законную силу решение суда о разделе земельного участка не может быть пересмотрено судом первой инстанции, за исключением случаев, предусмотренных ст. 392 ГПК РФ, т.е. по вновь открывшимся обстоятельствам.

Помимо изложенного выше, под разделом земельного участка также понимается прекращение его существования с целью формирования нескольких новых земельных участков, принадлежащих одному лицу.

Собственник или собственники земельного участка, а также обладатели права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе разделить делимый земельный участок на несколько земельных участков.

Раздел и объединение земельных участков осуществляются путем выполнения землеустроительных работ на основании проектной документации, утвержденной уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, с последующим внесением изменений данных государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ, раздел земельного участка представляет собой образование нескольких участков из одного. При этом первоначальный участок прекращает свое существование.

Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования, но при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Юридическая компания ООО «Совершенствование Правовых Технологий» проведет полный перечень юридических услуг по разделу земельного участка, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам. Телефон - 8-495-514-02-76 и 8-800-7000-800